皆様こんにちは！
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そんな中、気になるニュースが飛び込んできましたのでご紹介いたします。
ご存知の方の多いかもしれませんが、日銀は3月18、19日に開く金融政策決定会合で、大規模な金融緩和策の柱であるマイナス金利政策の解除を決める見通しとなったことが15日分かりました。決定すれば2007年以来17年ぶりの利上げとなります。
👉日銀、マイナス金利解除へ 17年ぶり利上げ、19日決定（共同通信） – Yahoo!ニュース
そして、マイナス金利政策解除によって影響を受ける1つが住宅ローン金利です。
住宅ローン金利は固定金利と変動金利がありますが、それぞれ基準となる金利が違います。
・固定金利・・・国債市場で取引される10年国債の利回り
・変動金利・・・短期プライムレート
※金融機関が優良企業向けの1年未満の期間の融資に適用する最優遇金利
固定金利については、2022年12月20日の金融政策決定会合で日銀が長期金利の変動幅の許容範囲を、±0.25%から±0.5%に広げたことに起因し、2023年において10年国債利回りが上昇し固定金利も上昇しましたが、今回マイナス金利政策が解除されるとさらに上昇する可能性があります。
変動金利については、本当の意味で好景気（賃金増→消費増→物価上昇→売上増のサイクル）となり、好景気による消費増にともない商品増産のため企業が工場を新たに建築するなど積極的に設備投資を行っていくと、金融機関からの融資が増え、世の中へ資金が大量に流れますが、投資熱が加速して資金が流れすぎると過度なインフレになるため、それを抑えるため日銀が追加の利上げを行い、短期プライムレートが上昇し変動金利が上がる可能性があります。
今後の金利の動向については、正直申し上げると現状では誰も分からないというのが本音ですが、マイナス金利政策が解除になれば、住宅ローン金利が上昇するきっかけになることは確かだと思います。
ですので、金利について正しい知識を身に付けていただき、今後の金利動向に注視していただきながら、マイホームの買い時を逃さないようにしていただければと思います。
パレ・ロワイヤル加古川粟津マンションギャラリーでは、住宅ローンや税控除、その他マイホーム購入についてのご相談を承っております。
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